美萍物业管理

美萍物业管理系统是一款适用于各种规模的成熟小区、写字楼等场所的物业管理软件。软件功能强大，提供住宅小区社区管理、写字楼物业管理、小区物业收费管理、物业收费管理、写字楼物业管理等功能。有了它，物业管理更轻松。赶快下载体验吧！

功能特色

1.界面简洁大方，操作简单易上手。

2.支持角色权限管理，可分配操作员优惠额度。

3.住宅小区社区管理-提供短信群发及提醒服务功能。

4.写字楼物业管理-提供业主报修管理。

5.物业收费管理-强大的统计报表可以对房产的销售入住情况，收缴情况全面掌握。

6.小区物业收费管理-支持物业费上报银行代扣功能。

7.写字楼物业管理-提供物业延缴自动计算滞纳金功能。

8.费项设置灵活多样，满足不同用户的需要。

9.提供摊位管理、车辆管理、临时收费及业主预收款管理。

日常操作流程

1、进入“系统设置“，对相关的信息进行设置（此步骤只需在第一次使用本软件时进行设置，如果以后有改动，只需做相应的改动即可）。

2、进入“收费管理“，填写业主业入住信息（业主入住 ）。

3、进入“收费管理-->生成物业费“，定期进行物业费的抄表和核算工作。

4、进入“收费管理-->预收款管理“，定期进进行对公摊费的抄表和核算工作（此步骤为可选项）。

5、进入“报表查询-->缴费通知“，物业费核算无误后，查询打印缴费通知单。

6、进入“收费管理-->收取物业费“，收取相应业主的物业费。

7、日常的一些操作，如：商铺管理、车位管理、报表查询和社区服务管理等。

内容更新

1、提醒功能中添加小时提醒模式。

2、收费管理，其他收费，其他收费查询中添加删除功能，删除信息记录到操作日志中。

3、业主事件类型中增加“催费”系统类型(不允许删除)，报表查询，缴费通知单，按业主查询，增加催费打印，催费后催费信息记录到业主事件中。

4、报表查询，业主信息查询，添加业主事件管理。

5、社区服务，去掉旧的短信群发，增加新的短信群发功能。

6、系统设置，初始化数据库，初始化业主信息时，删除对应的合同信息，房屋状态对应更改。

7、系统设置，操作员管理，操作员权限中，收费管理添加四个权限：输入仪表读数、删除预收款、审核中删除费用和删除其它费用。

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